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          新聞中心

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          安聯公司商辦物業高質量完成年度目標任務

          今年以來,安聯公司資產運營板塊克服外部不利因素,不斷完善自持物業配套服務,提高商辦資產優質客戶比例及溢價率,深入貫徹落實各級房屋租金減免政策,切實維護租賃體系的健康及穩定。截至目前,安聯公司商辦物業逆市破局,累計平均出租率高出年度同期目標值,高于市場平均水平10個百分點,夯實了“拉高標桿、爭先進位”目標任務,進一步擦亮了集團在一線城市的窗口形象。

          錨定目標任務,主動擔當國企責任。定期召開調度會,對招商運營工作進行安排部署,結合各商辦大廈租賃實際情況開展調研指導,不等不靠主動出擊,強化租賃舉措,提高市場應變靈活能力,確??己四繕隧樌瓿?。制定《所屬經營性房產減免中小微企業、個體工商戶房屋租金的實施方案》,建立工作機制,第一時間對權屬商辦物業內中小微企業、個體工商戶進行了摸底統計,開展宣傳告知、規范審批、及時反饋、建立臺賬等工作,分批次開展減租免租工作,目前已對70余家承租戶完成租金減免,緩解中小微企業燃眉之急,穩定了現有租戶,為全面完成今年預定目標夯實基礎。

          加強軟硬件建設,提升物業服務品質。不斷推進商辦物業軟硬件升級改造,著力提升客戶整體滿意度,不斷提高招租競爭力。繼北京安聯大廈和東方金融廣場分別獲得綠色建筑LEED鉑金級及金級認證后,深圳安聯大廈今年成功申報綠色建筑LEED鉑金級認證,進一步提升了大廈形象。上海東方公司與屬地政府單位建立穩定溝通平臺,積極引導客戶與政府部門對接,利用政府相關政策為客戶提供稅收優惠、人才引進落戶、工商注冊、裝飾裝修審批等便利,并通過東方金融廣場樓宇黨建平臺,加強業主方與物業公司、樓內客戶的聯系,提升客戶入駐滿意度,增加客戶粘性。

          維護優質客戶,多點并進加強招租。各商辦物業通過深入接觸租戶,挖掘客戶潛在需求,實現精準服務,著力提升客戶滿意度;北京安聯公司、上海東方和邁信公司提前鎖定租期即將到期的優質客戶,把握客戶需求,為出租率的穩定夯實基礎;深圳安聯公司通過與到期客戶多次洽談、溝通,成功挽留優質租戶。今年以來,各商辦物業通過擴大中介庫、擴展招租渠道,與多家頭部中介洽商,探索多種代理模式、尋找優質大客戶,深圳安聯公司在9月份成功簽約優質客戶,緩解了空置壓力;上海東方公司持續加強與網絡招租平臺的合作,及時發布招租信息,拓寬招租信息受眾面,在招租工作中起到了積極作用。

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